A distance raisonnable de la capitale, Fontenay-sous-Bois s’avère un très bon compromis pour les résidents franciliens la commune, dynamique, voit ses prix immobiliers rester très stables depuis plusieurs années. Petit tour d’horizon de la ville. Une ville dynamique Fontenay-sous-Bois connaît, malgré sa population relativement stable au-dessus des 50 000 habitants, avec une légère croissance démographique chaque année, un bel essor économique en raison de sa proximité avec Paris. Ainsi, la commune constitue la première zone de bureaux à l’est de la capitale, offrant plusieurs dizaines de milliers d’emplois, notamment dans le secteur bancaire. En plus de son centre-ville commerçant, la ville, accueille une zone économique de plus de 150 hectares, desservie par l’autoroute A86 et les lignes de RER A et E gare de Val de Fontenay. Cette zone regroupe un centre commercial et une centaine de commerces. Fontenay-sous-Bois est ainsi considérée comme le pendant est de la Défense. La population de la ville est assez jeune, les moins de 25 ans y représentant plus de 30% de la population. Les propriétaires et locataires de résidences principales y sont très majoritaires plus de 95% de la population. Les indicateurs immobiliers à Fontenay Malgré sa forte attractivité, Fontenay-sous-Bois reste largement plus accessible que ses communes limitrophes Vincennes, Montreuil ou même Nogent-sur-Marne voient ainsi leurs prix au mètre carré augmenter depuis plusieurs années tandis que Fontenay ne connaît pas d’inflation majeure depuis le début de la décennie 2010. Les appartements s’échangent en moyenne aux alentours de 5 500 euros 5 466€ précisément et les maisons à un peu plus de 5 000 euros le mètre carré. La tension immobilière est plus faible à Fontenay que dans les communes environnantes contrairement à Paris ou même Vincennes, les biens se négocient moins chers et les acheteurs prennent plus leur temps 66 jours pour la conclusion d’une vente, en moyenne. Sur le marché de la location, les prix restent aussi très abordables un studio se louera en moyenne 25,7€ le mètre carré, tandis qu’un appartement de 3 ou 4 pièces sera proposé à moins de 19€ par m2 à la location. Vous souhaitez investir à Fontenay-sous-Bois ? Les voies les moins chères à l’achat où les prix peuvent flirter avec les 3 500 euros du mètre carré, voire moins sont les rues Henri Wallon, Paul Eluard ou Paul Langevin. N’hésitez pas à nous contacter si vous recherchez un appartement. Notre agence, l’Immobilier sur Mesure, peut aussi vous accompagner dans vos démarches de mise en vente d’appartement à Fontenay-sous-Bois, de l’estimation à la conclusion du contrat final. Nos deux agents expérimentés, William et Michael, travaillent sur le secteur de l’est parisien Vincennes, Montreuil, Saint-Mandé, Charenton, Fontenay, Bagnolet, Rosny… depuis plus de 10 ans. Ces articles pourraient aussi vous intéresser

Il y a 4 différents et grands quartiers à Fontenay-sous-Bois Le Village, qui se trouve en lisière du bois de Vincennes et du RER A, l'un des 2 les plus recherchés car le plus près du RER A et du bois de Vincennes avec ses commerces de Rigollots, le quartier qui monte car à proximité immédiate de Vincennes, du projet de prolongement du métro Ligne 1, son école Jules Ferry, ses commerces, son bus 118 ou quartier Plateau entre Montreuil et Nogent sur Marne, le "haut" de Fontenay qui est le troisième quartier avec les commerces du Boulevard de Verdun, à mi-chemin des 2 RER Fontenay sous bois et Val de le quartier le plus prometteur est Val de Fontenay quartier populaire depuis toujours, il bénéficie de la dynamique du pôle d'entreprises avec les grands groupes bancaires tels que BNP et Société Générale, qui avec 5 000 salariés délocalisés récemment de la Défense vers Val de Fontenay et bien sûr la boucle du grand Paris avec l'arrivée d'un tramway et de la ligne projets d'aménagements ou d'infrastructures pourraient influencer l’immobilier à Fontenay-sous-Bois ?Le prolongement de la ligne 1 est évidemment le projets d'aménagement majeur des 10 années à venir à Fontenay sous bois ! Le Métro ligne 1 sera prolongé de l’actuel terminus Château de Vincennes à la station Val de Fontenay en desservant 3 nouvelles stations Rigollots, Grands Pêchers, Val de Fontenay Est.A Fontenay-sous-Bois, y-a-t-il des quartiers intéressants pour acheter et pourquoi ?Les quartiers intéressants sont clairement ceux qui ont un avenir lié aux transports en commun. Il s’agit à date du quartier du Village avec la ligne A du RER. Mais, les perspectives de la ligne 1 incitent à regarder de très près le quartier des Rigollots ainsi que celui du Plateau. À horizon de 10 ans, le quartier de Val de Fontenay bénéficiera du tramway en plus de l’attractivité que représente une zone de voyez-vous évoluer localement le marché dans l'immobilier ancien ?Nous resterons dans un marché "acquéreurs" cette année. Les acquéreurs auront toujours le pouvoir de décision et useront de ce pouvoir pour indiquer aux vendeurs qu'il faut être raisonnable dans les prix demandés. En effet, même si on annonce une remontée des taux d’intérêt, qui viendra grever le pouvoir d'achat des acquéreurs, elle ne viendra pas changer le fait que les acquéreurs souhaitent que la relation prix/prestation/emplacement soit cohérente ! Les acquéreurs, c'est bien connu, marchent au coup de coeur, mais une fois l'instant magique de découverte du bien de leur rêve, ils en reviennent toujours à peser le pour et le contre pour évaluer de manière la plus objective possible la proposition d'offre d'achat afin qu'elle reflète la réalité du marché.

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Attendre, svp... Estimation du prix moyen au m2 par L'Apporteur d'Immo au 28 août 2022Plateau est un quartier de la commune de Fontenay-sous-Bois. Comment l'immobilier de ce secteur se comporte t-il par rapport au reste de Fontenay-sous-Bois? L'Apporteur d'Immo est sans doute aujourd'hui le meilleur acteur français en ce qui concerne les estimations immobilières en ligne. —Julien B., Bon conseil Fontenay-sous-Bois les dernières estimations en ligne réalisées Estimation immobilière d'un appartement à Fontenay-sous-Bois, 94120, 3 pièces, de 64 m2 Prix au m2 estimé 3 343 € Prix de vente estimé 213 952 € Estimation immobilière d'un appartement à Fontenay-sous-Bois, 94120, 1 pièce, de 26 m2 Prix au m2 estimé 6 381 € Prix de vente estimé 165 906 € Estimation immobilière d'un appartement à Fontenay-sous-Bois, 94120, 2 pièces, de 48 m2 Prix au m2 estimé 4 808 € Prix de vente estimé 230 784 € Estimation immobilière d'un appartement à Fontenay-sous-Bois, 94120, 1 pièce, de 28 m2 Prix au m2 estimé 7 390 € Prix de vente estimé 206 920 € Découvrez sur la carte les prix de vente des biens immobiliers de ces 5 dernières années. Etude approfondie du prix immobilier du secteur Plateau Toutes les statistiques sur les prix immobiliers au m² du quartier Plateau, Fontenay-sous-bois Tous types de biens confondus, au 28 août 2022, notre estimation du prix au m² moyen à Plateau, quartier de Fontenay-sous-Bois est de 6 455 €. Prix m² appartement Le prix moyen du m2 pour les appartements à Plateau est estimé à 5 613 € et évolue entre 4 334 € et 6 955 € en fonction des adresses. Prix m² maison Le prix moyen du m2 pour les maisons est quant à lui plus abordable, puisqu'il est estimé à 7 297 € en moyenne soit 30% en comparaison du prix des appartements; il peut néanmoins évoluer entre 4 999 € et 9 909 € selon les quartiers et les particularités de la maison. Prix immobiliers au m2 par nombre de pièces dans le secteur Plateau Tout connaître sur les prix immobiliers au m2 par nombre de pièces dans le secteur Plateau Nb de pièces Prix m2 moyen appartement Prix m2 moyen maison 1 pièce / T1 6 011 €/m2 7 919 €/m2 2 pièces / T2 5 588 €/m2 7 597 €/m2 3 pièces / T3 5 612 €/m2 8 007 €/m2 4 pièces / T4 5 278 €/m2 7 161 €/m2 5 pièces / T5 5 406 €/m2 6 452 €/m2 Prix immobilier m² secteur Plateau VS Fontenay-sous-Bois Comparaison des prix immobiliers au m² du secteur Plateau à ceux de Fontenay-sous-Bois Prix immobilier par nombre de pièces Moyenne prix m² maison 1 pièce 7 919 €/m2 Moyenne prix m² appartement 1 pièce 6 011 €/m2 Moyenne prix m² maison 2 pièces 7 597 €/m2 Moyenne prix m² appartement 2 pièces 5 588 €/m2 Moyenne prix m² maison 3 pièces 8 007 €/m2 Moyenne prix m² appartement 3 pièces 5 612 €/m2 Moyenne prix m² maison 4 pièces 7 161 €/m2 Moyenne prix m² appartement 4 pièces 5 278 €/m2 Moyenne prix m² maison 5 pièces 6 452 €/m2 Moyenne prix m² appartement 5 pièces 5 406 €/m2 Comparaison prix secteur Plateau Vs Fontenay-sous-BoisAppartement Moyenne prix m² appartement Fontenay-sous-Bois 5 980 € /m2 VS Plateau 5 613 €/m2 -6,1% moins cher que le prix au m² des appartements à Fontenay-sous-Bois Evolution prix m² appartement 3 mois Fontenay-sous-Bois 0,0 % VS Plateau 0,0 % Sur 3 mois, le prix au m² des appartements à Plateau est resté stable, tout comme celui à Fontenay-sous-Bois. Evolution prix m² appartement 1 an Fontenay-sous-Bois 7,7 % VS Plateau 7,7 % Sur 1 an, les prix au m² des appartements à Plateau et ceux de Fontenay-sous-Bois ont évolué de la même manière. Maison Moyenne prix m² maison Fontenay-sous-Bois 7 579 € /m2 VS Plateau 7 297 €/m2 -3,7% moins cher que le prix au m² des maisons à Fontenay-sous-Bois Evolution prix m² maison 3 mois Fontenay-sous-Bois 0,0 % VS Plateau 0,0 % Sur 3 mois, le prix au m² des maisons à Plateau est resté stable, tout comme celui à Fontenay-sous-Bois. Evolution prix m² maison 1 an Fontenay-sous-Bois 18,3 % VS Plateau 8,0 % Sur 1 an, les prix au m² des maisons à Plateau ont diminué de 56% par rapport à ceux de Fontenay-sous-Bois sur la même période. Quelle est l'évolution probable du prix de l'immobilier du secteur Plateau? Quelle est la tendance du marché immobilier du secteur Plateau? Rapport favorable aux vendeurs Délai de vente 59 jours Au 28 août 2022, nous estimons que le secteur Plateau compte 7% d'acheteurs de plus que de vendeurs. Quelles sont les conséquences sur le marché immobilier à Plateau ? A Plateau, le marché immobilier est très favorable au vendeurs. Les délais de vente devraient raccourcir. Les dernières ventes réalisées dans le quartier Plateau, Fontenay-sous-Bois Les derniers biens vendus dans le quartier Plateau, Fontenay-sous-Bois. Vous recherchez un bien immobilier dans le secteur Plateau ? Estimation immobilière Estimation appartement ou maison Comment bien estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Plateau ? Obtenir une estimation immobilière du prix au m² fiable avant de mettre son bien en vente nécessite une visite d'un expert du marché immobilier local. Prenez RDV avec un expert local L’Apporteur d’Immo pour estimer gratuitement le prix immobilier de votre bien. 1 Je consulte la carte des prix immobiliers pour obtenir les informations relatives au marché immobilier - Plateau Prix au m2 - Plateau La fourchette des prix au m² en Plateau est de 7 297 €/m² pour une maison, et de 5 613 €/m² pour un appartement Date de dernière mise à jour des prix au m² 28 août 2022. 2 J’affine le prix immobilier de mon bien en réalisant une estimation immobilière gratuite en ligne - Plateau Estimer mon bien en ligne En décrivant les caractéristiques de mon bien, j’obtiens une estimation immobilière du prix au m² de mon logement, conformément au marché immobilier actuel - Plateau. 3 Estimation définitive du prix de vente de mon bien - Plateau Un expert L’Apporteur d’Immo visite votre bien gratuitement pour vous aider à fixer un prix de vente de votre bien. Ce prix constitue une estimation immobilière du prix au m² fiable de votre logement - Plateau. 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Votre centre commercial Aushopping Val de Fontenay, à la croisée des rencontres ! A Fontenay-sous-Bois, votre centre commercial Aushopping Val de Fontenay vous attend avec ses 75 boutiques, services et restaurants pour vous faciliter le quotidien !Un centre commercial à la croisée des mobilités Desservi par le RER E & A, par 7 lignes de bus et par l’autoroute A86, le centre commercial est au cœur de votre vie quotidienne !Un centre commercial à la croisée des rencontres Au cœur d’un quartier en plein mutation, que vous y habitiez ou que vous y travailliez, Aushopping Val de Fontenay vous facilite la vie quotidienne avec ses 75 enseignes dont 12 commerces de services et ses 17 de vie ouvert à tous au cœur du quartier Val de Fontenay, le centre vous propose également une offre de loisirs et d’animations gratuites à sensation lors des vacances très vite chez Aushopping Val de Fontenay !

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